شهر تهران آسيب ديده از مشكلات فراواني است كه همه از ضعف برنامه‌ريزي ناشي مي‌شوند. براي حل آسيبها برپايه بررسي و مطالعه دقيق معضلات، ضمن نگاه كلان‌نگر به مشكلات تهران، پرداختن به نارسايي‌هاي منطقه‌اي نيز بايستي در دستور كار قرار گرفته و با اولويت بندي به حل گام به معضلات هريك از منطق 20گانه پرداخت.

معضلات اصلي منطقه
• هم‌جواري كاربري‌هاي ناهمگون در اغلب محلات منطقه و تداخل كاربري‌هاي مزاحم در بافت‌هاي مسكوني
• كمبود شديد سطوح مسكوني با وجود 230 هكتار زمين باير در منطقه
• ارائه نامناسب خدمات شهري به شهروندان
• فقدان كامل شبكه فاضلاب و وجود آلودگي‌هاي زيست‌محيطي ناشي از آن و تداخل وظايف آب و فاضلاب مناطق تهران و اسلامشهر در منطقه 18
• آسيب پذيري در مقابل زلزله و تراكم شديد بافت‌هاي مسكوني غالبا" فرسوده
• كم عرض بودن معابر، دشواري دسترسي و فقدان ايستگاه‌هاي كافي امداد و نجات در زمان بروز حوادث احتمالي
• وجود بازار آهن در قلب منطقه
• اغتشاش در سيماي شهري به واسطه جاده ساوه و نيز بلوار معلم
• ضعف شبكه رفت و آمد و تأخير در احداث معابر طرح تفضيلي
• آلودگي ناشي از وجود واحدهاي صنعتي
• آلودگي ناشي از ترافيك سنگين جاده ساوه، جاده كرج و آزادگان
• كمبود فضاي سبز عمومي و محل‌هاي گردشگري، تفريحي و ورزشي و توزيع نا‌مناسب آن در سطح منطقه
• بالا بودن نرخ بيكاري و فقر نسبت به كل تهران
• عدم مشاركت شهروندان در مديريت امور شهري

راهكارها و راهبرد ها
• بهبود شرايط زيست‌محيطي از طريق ارتقا سطح كيفي جمع آوري آب‌هاي سطحي و احداث شبكه فاضلاب
• ساماندهي بازار آهن
• لزوم پايين آوردن جمعيت محله‌هاي پر تراكم
• ايجاد فضاي باز و كاهش فشردگي بافت‌ها از طريق خريد بلوك‌هاي مسأله‌دار و ايجاد فضاي سبز كافي
• استفاده از رود خانه كن و تبديل آن به فضاي باز عمومي
• شتاب در تكميل 76 متري سعيدآباد و 45 متري بهار براي تكميل شبكه حمل و نقل منطقه
• ساماندهي واحدهاي صنعتي آلاينده
• اجراي طرح‌هاي اشتغال زا و جلب مشاركت شهروندان